서울 강남 오피스텔 경매물건 분석 🏢
2024타경103923 | 역삼동 강남역 효성해링턴 타워 더퍼스트
안녕하세요! 오늘은 서울 강남구 역삼동에 위치한 강남역 효성해링턴 타워 더퍼스트 오피스텔 경매 물건에 대해 분석해 보겠습니다. 관심 있으신 분들은 꼭 참고하세요!
📌 물건 기본 정보
- 사건번호: 2024타경103923
- 소재지: 서울특별시 강남구 강남대로84길 15, 15층 1511호
- 건물 용도: 오피스텔 (주거용)
- 대지권: 3.272㎡ (약 0.99평)
- 건물면적: 21.85㎡ (약 6.61평)
- 사용승인일: 2014년 6월 26일
💰 가격 정보
- 감정가: 243,000,000원
- 1차 최저매각가: 194,400,000원 (감정가의 80%)
- 보증금: 19,440,000원 (최저매각가의 10%)
- 예상 낙찰가: 약 2억 100만 원 ~ 2억 1,500만 원
- 매각기일: 2025년 1월 8일 (수요일) 오전 10시
🏙️ 물건 위치 및 주변 환경
- 위치: 서울 지하철 2호선과 신분당선이 지나는 강남역 도보 5분 거리
- 교통: 버스정류장과 지하철 역이 가까워 대중교통 이용이 매우 편리
- 주변시설: 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 밀집 지역으로 상권 활성화
🔍 경매 물건 상세 분석
- 건물 구조: 철근콘크리트조 오피스텔
- 방 구성: 방 겸 주방 + 욕실
- 권리관계: 기존 근저당은 매각으로 소멸 예정
💡 입찰 시 주의사항
- 권리관계 확인: 등기사항을 꼼꼼히 살펴보세요.
- 현장 확인: 건물 상태와 주변 환경을 반드시 직접 확인하세요.
- 자금 계획: 보증금(최저가의 10%)과 낙찰 후 잔금 계획을 철저히 준비하세요.
🏁 마무리하며
서울 강남역 인근이라는 입지적 장점과 함께 최저매각가 1억 9천만 원대라는 점이 매우 매력적입니다. 예상 낙찰가는 주변 시세를 고려할 때 약 2억 100만 원 ~ 2억 1,500만 원 사이가 될 것으로 보입니다.
📅 매각기일: 2025년 1월 8일 (수요일)
이 날짜를 꼭 기억하시고 좋은 결과 있길 응원합니다.
